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彩住宅の強みStrength

新着物件情報News Release

2018/ 7/22マンション
ラクト山科メゾンイーストC棟 価格変更!4,580万円→4,480万円!! ラクト山科メゾンイーストC棟は地下鉄東西線開業に合わせて実施された山科駅前再開発により京都市が分譲した分譲マンションです。構造は鉄骨鉄筋コンクリート地下2階地上9階建で、大成・横田JVの施工で建築されました。1階には京都中央信用金庫山科支店有り、地下階で大丸山科店や地下鉄山科駅に直結しており非常に便利なマンションです。
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2018/ 7/22一戸建て
京都市伏見区醍醐古道町 中古一戸建て 3,450万円 地下鉄小野駅から東方向に約900m、醍醐古道町の中古物件です。『醍醐北団地』と呼ばれ醍醐天皇陵を囲むように60坪から80坪程度に区画割りされ京都市住宅供給公社が分譲した閑静な住宅地です。第1種低層住居専用地域に指定され、道路と段差の少ないフラットな地勢です。山科盆地内では希少な『ゆとり』のある町並みと小野駅徒歩圏の交通利便性が魅力です。小野幼稚園や北醍醐小学校にも近く子育て環境にも適しています。
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2018/ 7/22一戸建て
京都市山科区厨子奥長通 中古一戸建て 638万円 陵ヶ岡小学区の南端、厨子奥長道の中古一戸建てです。南側がJR線に接した間口3.6mのコンパクトな物件です。北付私道(位置指定道路)に面して昭和38年に建築されたレトロ感いっぱいのお家です。JR山科駅から東山トンネルに向かいJR線が描くカーブは列車の姿を楽しめる有名なスポットで、鉄道マニアにはうれしいロケーションです。
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2018/ 7/22土地
京都市山科区大宅中小路町 土地 1,450万円 椥辻駅から南東へ約1.2㎞、大宅中小路町の建築条件のない売地です。新奈良街道に北西向きで面した間口約7.5m面した土地で、東西が少し斜めになった長方形の敷地形状で、道路と地盤面に高低差が有ります。前面道路は夕方に車の交通量が増えるところです。近くには京都橘大学が有り、歩いている学生さんが多いのも、このエリアの特徴です。
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2018/ 7/21一戸建て
京都市山科区勧修寺泉玉町 中古一戸建て 2,450万円 名神高速道路の北側、山科区勧修寺泉玉町の中古物件です。泉玉児童公園の前に位置し、幅員6mの公道に東向きに面して平成15年に建築された4LDKで、全室8帖が以上と余裕のスペックが特徴の中古一戸建てです。ガレージの駐車は2台可能です。
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2018/ 7/21土地
京都市山科区四ノ宮山田町 土地 980万円 建築条件無 京阪四宮駅から北西へ約450m、四ノ宮山田町の建築条件のない売地です。幅員4m未満の細い道路に面する長方形の土地です。既存建物付の現状渡しとなります。近くの疎水沿いの東山自然緑地には自然がいっぱいで子育て環境に適します。
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2018/ 7/20マンション
ライオンズマンション京都山科ガーデンシティ 2,280万円 ライオンズマンション京都山科ガーデンシティは、地下鉄山科駅から南東方向に約750m、外環渋谷の交差点を東に270m、平成11年に竹鼻木ノ本町で建築された鉄筋コンクリート造地下1階地上7階建ての総戸数211戸の分譲マンションです。渋谷街道に面するメインエントランス前の児童公園はマンション建設に伴い併設され子供達の遊び場所になっています。また建物北側ガレージにはサブエントランスが設置されており便利です。
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2018/ 7/16一戸建て
京都市山科区東野南井ノ上町 新築一戸建て 価格変更!2,780万円→2,680万円!! 地下鉄東野駅から南東に約700m、妙見道の南に位置する東野南井ノ上町の新築一戸建てです。西向き道路に面する新築物件で、東側が月極め駐車場にて陽あたりの良い敷地に建築する木造二階建ての新築3LDKです。
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2018/ 7/16一戸建て
京都市山科区音羽初田町 新築一戸建て 4,180万円 JR山科駅徒歩圏の新築分譲物件です。人気の音羽エリアの中央に位置し、西友山科店から東方向に約600mの立地に分譲される四区画の東南角地物件です。東側幅員は4mですが南側幅員6mにて開放感のある区画です。現在新築工事中で平成30年9月に完成する予定です。
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2018/ 7/16一戸建て
京都市山科区音羽初田町 新築一戸建て 3,980万円 地下鉄東野駅から北東方向に約800m、史跡『山科本願寺南殿土塁跡』の北側に位置する音羽初田町の一戸建て新築分譲の2号地です。東野駅からの帰路ならフレスコ山科店、少し寄り道をすれば西友山科店が利用でき、その他、買物施設が豊富で暮らしやすいところです。
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2018/ 7/16一戸建て
京都市山科区音羽初田町 新築一戸建て 3,980万円 山科区音羽初田町の新築物件です。渋谷街道の南、南殿幼稚園より北に位置する新築一戸建ての4区画分譲物件の3号地です。最寄駅は京阪四宮駅と地下鉄東野駅ですが、山科駅三駅も徒歩圏の便利なロケーションです。
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2018/ 7/16マンション
ベリスタ京都山科 2,380万円 ベリスタ京都山科は、山階南小学校区で東野駅に近い立地、旧トーヨーボウル(ボウリング場)跡地に、平成20年に大末建設が施工し藤和不動産が分譲したマンションで、三菱地所コミュニティが管理業務を担っています。東南向きでエントランスのあるガーデンウイングA棟、南向きでサウスウイングB棟、東向きのイーストウイングC棟、西向きのアクアウイングD棟の4棟で構成される総戸数186戸のマンションです。ペットと共生できる暮らしと充実したセキュリティが『BELISTA京都山科』のコンセプトです。
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2018/ 7/16マンション
パデシオン山科夢ヶ丘 1,780万円 山科盆地の西端、東山トンネルに至る五条通り(国道1号線)に面して平成17年に分譲された地下2階地上7階建て総戸数191戸の大型分譲マンションです。山科盆地を西から見下ろせる東山山麓の中腹に位置し夜景が美しいロケーションに建っています。日当たりの良い南向き住戸と眺望が魅力の東向き住戸と公園に面する西向きの住戸で構成されるマンションです。エントランスホールは地下階ですが、採光確保にドライエリアが寄与しています。地下鉄東西線の御陵駅や東野駅は徒歩利用するには遠く、交通はマンション前の『上花山花ノ岡町バス停前』が利用されています。
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2018/ 7/16土地
京都市伏見区醍醐落保町 土地 1,580万円 地下鉄醍醐駅から東に約850m、醍醐落保町の建築条件付き売地です。周辺は醍醐寺南側の旧家が建ち並び静かなところで景観規制が有ります。幅員4.3mの公道に面する北向き区画の土地で、醍醐小学校区の物件です。
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2018/ 7/16土地
京都市山科区東野竹田 土地 1,220万円 山科区東野竹田の建築条件のない売地です。竹田川が旧安祥寺川に合流する地点の北側に位置し、幅員6m道路に約5.7m面した整形区画で、現在既存建物の解体工事中ですが更地にて引き渡します。
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2018/ 7/15土地
京都市山科区竹鼻サイカシ町 土地 価格変更!2,380万円→2,180万円!! 西友山科店の西側に位置する竹鼻サイカシ町の建築条件のない売地です。JR山科駅から南に約1km、最寄り駅は東野駅ですが、山科駅徒歩圏の売土地で、建築条件付土地ではありません。
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2018/ 7/15一戸建て
京都市山科区音羽森廻り町 新築一戸建て 価格変更!2,080万円→1,980万円!! 地下鉄東野駅から北東方向に約900m、山科区音羽森廻り町のコンパクトな新築物件です。国道1号線と三条通りと外環状線に囲まれた音羽エリアの中央に位置し坂が少ない平坦地で、東西両面道路の敷地に平成29年12月に建築工事が完成した木造三階建ての新築一戸建てです。最寄り駅は東野駅ですが山科駅3駅にも徒歩利用できることが魅力の新築一軒家です。
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2018/ 7/15一戸建て
京都市山科区川田岡ノ西 中古一戸建て 1,980万円 新大石道と大石道の間に位置する川田岡ノ西の中古一戸建てです。平成19年に新築分譲された南向きの4LDKを平成30年4月にリフォームした中古物件です。準工業地域に指定されており、かつて工場跡地であったところを開発した中規模分譲地で、現在は比較的若い世帯が多く住む住宅地です。
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2018/ 7/15土地
京都市伏見区醍醐大高町 土地 2,700万円 地下鉄小野駅から東方向に約950m、醍醐大高町の建築条件のない売地です。醍醐天皇陵の東に位置する閑静な住宅地で京都市住宅供給公社が昭和40年台に分譲した醍醐北団地の南西角地です。建築条件付き売土地ではありませんので、お客様の希望されるハウスメーカーで建築できる売り土地です。
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2018/ 7/15一戸建て
京都市山科区小野御所ノ内町 新築一戸建て 3,480万円 地下鉄東西線小野駅から北東方向へ約400m、小野隋心院の北側に広がる小野御所ノ内町の新築物件です。周辺は通称『小野小町台』と呼ばれる昭和40年台に開発された第一種低層住居専用地域に指定され、幅員6mの公道に面した整形区画が多いスッキリとした街並みが人気の住宅地です。
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2018/ 7/15一戸建て
京都市山科区西野野色町 中古一戸建て 2,480万円 山科区西野野色町の中古一戸建てです。五条通りと渋谷街道の間で旧安祥寺川の東側に位置する旧東山学園グランド跡地に開発分譲された大規模分譲地内の中古物件です。平成28年6月に新築された木造二階建ての1LDK住宅です。
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2018/ 7/15一戸建て
京都市山科区勧修寺瀬戸河原町 中古一戸建て 1,980万円 名神高速道路の北側、山科川と旧安祥寺川が合流する地点の西側に位置する勧修寺瀬戸河原町の中古物件です。地下鉄小野駅から北西に約650m、周辺は過去に区画整理済のスッキリとした整形地で第二種中高層住居専用地域に指定されています。建物は平成8年に注文建築で建てられた木造3階建ての5LDKです。
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2018/ 7/14一戸建て
京都市山科区安朱馬場ノ東町 新築一戸建て 5,350万円 JR山科駅の東、山科区安朱馬場ノ東町の4LDKの新築物件です。地下鉄山科駅と京阪山科駅も利用できる便利な立地にもかかわらず、東山自然緑地(疎水公園)に近く自然がいっぱいの住環境が魅力の新築一戸建てです。間取りは4LDKと表示していますが3LDKのタタミコーナー付、南に大きな窓が有るのが特徴です。
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2018/ 7/14一戸建て
京都市山科区小山中島町 中古一戸建て 価格変更!700万円→650万円!! 山科区小山中島町の中古の一戸建でです。名神高速道路の東側、山科川の源流である牛尾山の麓に位置する小山中島町の3DKの中古物件です。昭和52年に建築された木造2階建てで、正面外観からは、隣家と間隔がなく連棟テラスハウスに見えるのですが、一戸建て物件です。
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2018/ 7/14土地
京都市山科区北花山中道町 土地 580万円 渋谷街道の南、北花山中道町の建築条件付売地です。スーパーフレスコ北花山店から南に約170mに位置する南向き区画で、木造三階建て3LDK延床面積71.82㎡の建築ができる土地です。周辺は第一種中高層住居専用地域に指定されており、住宅だけでなく小規模な店舗、医療施設や事務所等も混在する地域です。
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2018/ 7/14一戸建て
京都市山科区小山中島町 中古一戸建て 1,480万円 山科区小山中島町の中古一戸建てです。牛尾山へ続く牛尾道に面する木造二階建ての中古物件です。南側には山科川源流の音羽川が流れており、LDKの窓からベランダ越しに望める眺めには緑がいっぱいの3LDKの一軒家です。
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2018/ 7/14一戸建て
京都市山科区上花山講田町 中古一戸建て 2,180万円 上花山講田町の中古物件です。国道1号線の東側に位置する東向き斜面のなだらかな丘陵地の中腹に平成3年にパナホームが施工した軽量鉄骨造の中古一戸建てです。南側の庭、二間続きの和室がある4LDKが特徴の一軒家です。
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2018/ 7/14マンション
山科セントラルハイツ 価格変更!980万円→850万円!! 山科セントラルハイツは地下鉄椥辻駅から南西約450mに位置し、昭和52年に株式会社伊西組による施工で建築された総戸数82戸・地上7階建の中規模の分譲マンションです。
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2018/ 7/14一戸建て
京都市山科区小山南溝町 中古一戸建て 480万円 山科区小山南溝町の中古物件です。洛和会音羽病院の南東に約500m、ローソン山科小山南溝町店の西側に位置する昭和53年に建築された木造二階建ての中古一戸建てです。
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2018/ 7/14マンション
エスリード京都山科 3,480万円 エスリード京都山科はJR山科駅から南西に650m、平成25年に鉄建建設の施工で建築された鉄筋コンクリート造7階建て総戸数64戸の分譲マンションです。山科駅三駅徒歩圏で、御陵大津畑町の三条通りに面した立地は、大丸山科店・ラクト山科やマツヤスーパー山科三条店など複数の買物施設も豊富に揃う暮らしやすいマンションです。
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2018/ 7/14マンション
パークテラス北花山 1,480万円 パークテラス北花山は、大石道の西、国道1号線に面する北花山大林町において、昭和61年に東海興業の施工で建築された総戸数64戸の鉄筋コンクリート造7階建の分譲マンションです。山科盆地中央からすると、やや高台に位置するので眺望が良く、水害リスクも非常に少ない立地のマンションです。
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2018/ 7/14一戸建て
京都市山科区西野山中鳥井町 中古一戸建て 価格変更!1,898万円→1,798万円!! 西野山中鳥井町の中古一戸建てです。新十条通りの大石神社前交差点から南に約180m、大石道に面した北東角地に平成16年に建築された木造三階建ての一軒家を改装して販売するリフォーム済の綺麗な中古物件です。
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2018/ 7/14一戸建て
京都市山科区北花山大林町 中古一戸建て 500万円 五条通りの北側、北花山大林町の中古物件です。大石道と川田道の間に位置する幅員5mに面して昭和46年に建築された狭小間口の中古一戸建てです。並びは同程度の間口でかつ同規模のお家が建ち並ぶ住宅地です。
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2018/ 7/14一戸建て
京都市山科区川田御出町 中古一戸建て 780万円 山科区川田御出町のリフォーム済み中古物件です。新大石道の西側で百々小学校に近い住宅地の西向き区画に昭和48年に建築された中古の中古一戸建てを平成30年3月に全改装リフォームを実施して販売します。
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2018/ 7/13一戸建て
京都市伏見区醍醐槇ノ内町 中古一戸建て 価格変更!2198万円→2,098万円!! 伏見区醍醐槇ノ内町のリフォーム済の中古物件です。旧奈良街道の東、醍醐寺の南に位置する東向き区画に平成12年に建築された一軒家を外壁屋根や水廻り設備を含めて経過年数が気になる所は全てリフォームをした中古の一戸建てです。
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2018/ 7/13マンション
イーグルコートブランシェ 3,580万円 外環状線と渋谷街道の交差点の南、山科区竹鼻堂ノ前町に平成20年5月に鴻池組の施工で建築された分譲マンションです。山科駅徒歩圏でかつ西友山科店に約150mの立地は通勤通学だけでなく買物にも極めて便利な立地で暮らしやすいマンションです。
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2018/ 7/13マンション
グローバル醍醐 1,498万円 グローバル醍醐は、醍醐三宝院の西に位置する醍醐中山町に平成13年、京都の㈱中川工務店の施工で建築された鉄筋コンクリート造5階建て総戸数43戸の分譲マンションです。高台に建っており、新奈良街道側から望む醍醐山の眺望が美しいのが特徴です。その半面マンションなのにエントランスまで階段があるのが、高台立地の短所と言えます。
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2018/ 7/13土地
京都市山科区大宅坂ノ辻町 土地 価格変更!1,800万円→1,750万円!! 椥辻駅から東南方向に約600m、大宅坂ノ辻町の売土地(建築条件なし)です。草海道公園に近い住宅地で幅員5mの私道(位置指定道路)に約9.6m面した概ね正方形の整形土地です。間口が広いことが魅力で、ハウスメーカー等希望する建築会社で家を建てることができる売地です。
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2018/ 7/12一戸建て
京都市山科区大塚野溝町 新築一戸建て 価格変更!2,780万円→2,680万円!! 山科区大塚野溝町の新築分譲物件です。大塚小学校の東側に位置し、幅員6mで開発された住宅地の東向き区画に平成30年5月に完成した新築一戸建てです。大塚小学校と音羽中学校の両方に近い立地です。
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2018/ 7/12一戸建て
京都市山科区大塚野溝町 新築物件 価格変更履歴に注目!2,780万円→2,680万円!! 地下鉄東野駅から東方向に約1.4km、大塚野溝町の新築一戸建てです。音羽川(山科川)の南側、国道1号線と新奈良街道の間に位置する分譲地内の一軒家(新築戸建)が完成して内覧できる状態です。
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2018/ 7/ 8一戸建て
京都市山科区西野山射庭ノ上町 新築一戸建て 2,980万円 山科区西野山射庭ノ上町の新築一戸建て1号地です。大石道より西、滑り石街道(滑石越)の北側に位置する新築二区画分譲です。西付け道路に面した整形地に2台ガレージ付きの木造2階建てで、4LDKの新築一軒家を完成後引き渡しとなる分譲物件です。
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2018/ 7/ 8土地
京都市山科区大宅坂ノ辻町 土地 1,650万円 椥辻駅から東へ600m、大宅坂ノ辻町の建築条件のない売地です。7区画分譲の内2区画が土地(建築条件なし)にて販売することになりました。グルメシティヒカリ屋山科店やサンディ山科椥辻店など買物施設が充実している地域で、小学校区は大宅小学校区で、椥辻駅が徒歩利用できる暮らしやすいところです。
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2018/ 7/ 8土地
京都市山科区大宅坂ノ辻町 土地 1,650万円 外環状線と旧奈良街道の間で椥辻通りの南側に位置する位置する大宅坂ノ辻町の建築条件のない売り土地です。7区画の戸建分譲地の南向き区画(4号地)を限定して『建築条件なし』で販売することになりました。
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2018/ 7/ 7一戸建て
京都市山科区四ノ宮小金塚 新築一戸建て 価格を下げました!2,200万円→2,080万円!! 山科盆地の最北東端、四ノ宮小金塚の新築一戸建てです。京都市山科区と大津市との境目に位置し、四ノ宮小金塚東8号道路の東端付近に新築された2LDKの物件です。新築建物の構造はパナソニックテクノストラクチャー工法で建築された2階建て住宅で、熱源にエネファーム、断熱にセルロースファイバーを採用しています。
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2018/ 7/ 7マンション
パークテラス山科 1,680万円 パークテラス山科は、地下鉄東野駅から西へ約350m、東野狐藪町の国道1号線の南側に位置し、昭和60年に浅沼組の施工で旗形状の敷地に建築された総戸数71戸の分譲マンションです。構造は鉄筋コンクリート造の7階建てでL型形状の建物です。山階南小学校区の中では東野駅に近い立地で山科駅にも徒歩圏であることから人気のある中古マンションです。周辺は準工業地域に指定されており工場等事業所も有りますが、マンション南側と東側の隣地は一戸建ての専用住宅が建ち並んでおり、気になるものではありません。
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2018/ 7/ 7土地
京都市山科区音羽伊勢宿町 土地 2,300万円 JR山科駅から南東方向へ約1.2㎞、音羽川小学校の北側に位置する音羽伊勢宿町の北西角地で、これから建築プランを考えることができる注文建築用地(建築条件付き売地)2号地です。最寄りの駅は地下鉄東野駅ですが、JR山科駅や地下鉄山科駅、京阪山科駅へも十分に徒歩圏と言える立地です。
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2018/ 7/ 7土地
京都市山科区音羽伊勢宿町 土地 2,180万円 山科区音羽伊勢宿町の建築条件付の売地(2号地)です。西友山科店から東に約400m、南殿幼稚園の西側に位置し、幅員4.97mの北西向きの公道に間口6.6mで面する台形の土地です。周辺は戸建住宅やハイツ等も混在する住宅地ですが、西友山科店やフレスコ山科店等が徒歩5分圏内にあるので買物便利な立地です。
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2018/ 7/ 7マンション
サンルシエル山科西野 1,080万円 国道1号線より北、渋谷街道より南に位置する西野野色町に平成7年11月に藤木工務店の施工で建築された総戸数56戸の分譲マンションです。小学校区は西野小学校区、中学校区は安祥寺中学校区の中古マンションで周辺に田畑が残存る長閑な地域です。
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2018/ 7/ 7一戸建て
京都市山科区御陵原西町 中古一戸建て 5,000万円 地下鉄御陵駅から約160m、御陵原西町のリノベーション物件です。築年月不詳の相当に古い一戸建ての建物を古民家テイストの旅館のようなフルリノベーションを行いました。御陵駅前にて周辺には銀行やコンビニ・飲食店が建ち並ぶ近隣商業地域に指定されていますが、農地も見られる比較的長閑な所です。
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2018/ 7/ 7マンション
一言寺団地C1棟 630万円 一言寺団地C1棟は醍醐の金剛王院(旧一言寺)の南側、醍醐下山口町に昭和48年に建築された分譲マンションです。A棟・B棟・C棟それぞれに2棟で全6棟、各棟16戸で構成されており総戸数は48戸です。各棟の南側は緑化スペースが採ってあり時間が流れる速さがゆっくりな昭和レトロ感を感じるマンションです。構造は鉄筋コンクリート陸屋根の4階建てで、管理は自主管理では有りますが大規模修繕も実施されて良く管理されていて綺麗です。
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2018/ 7/ 7一戸建て
京都市山科区御陵久保町 中古一戸建て 価格変更!3,680万円→3,480万円!! 御陵駅から南東に約550m、陵ヶ丘小学校の東側に位置する御陵久保町の中古一戸建てです。平成5年に東日本ハウスの施工で建築された一軒家を平成30年に外壁と屋根をリフォームを施工して販売しています。大家族に適した1Kタイプの4室と2DKで構成された間取りで各室に浴室とキッチンとトイレが完備されており、社宅や大家族に適した物件です。
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2018/ 7/ 7マンション
一言寺団地A2棟 680万円 醍醐中学校の南側、醍醐下山口町に大成プレハブ(現在大成ユーレック)の施工で建築された団地型スタイルの分譲マンションです。一言寺団地はA1棟 A2棟 A3棟 B1棟 B2棟の全7棟で一団の団地が構成されています。一言寺団地A2棟は昭和47年に鉄筋コンクリート造4階建で総戸数16戸のマンションです。
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2018/ 7/ 3マンション
山科椥辻団地B棟 価格変更!1,180万円→1,090万円!! 地下鉄椥辻駅から北西方向に450m、京都市住宅供給公社が昭和51年に分譲した山科椥辻団地B棟です。構造は鉄筋コンクリート造の5階建で、南側が高台にて日当たりが良く、南バルコニーの眺望が良いことも人気の要素です。販売物件は1階南向きバルコニーのある住戸で、平成30年2月にリノベーション工事を完了した中古マンションです。
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2018/ 7/ 3土地
京都市伏見区醍醐南里町 土地 価格変更履歴に注目!2,180万円!! 地下鉄醍醐駅から南東に約1㎞、醍醐南里町の建築条件のない売地です。醍醐中学校の北に位置する旧奈良街道に面した売土地で現況更地です。
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2018/ 7/ 3一戸建て
京都市山科区西野八幡田町 中古一戸建て 価格変更!7,980万円→6,980万円!! 山科区西野八幡田町の中古物件です。六兵ヱ池公園の西側に位置し、東側が牛尾街道に面する旗状敷地に平成7年に建築された中古一戸建てです。御陵駅から徒歩圏で周辺には渋谷街道に沿って銀行や店舗が建ち並ぶ生活便利な立地です。玄関・浴室・キッチン・洗面・トイレ等、各2箇所以上ある分離型の二世帯住宅にできる一軒家です。
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2018/ 7/ 3土地
京都市山科区四ノ宮大将軍町 土地 1,150万円 京阪四宮駅から南に170m、四ノ宮大将軍町の建築条件付売地です。音羽小学校区な中では貴重なかなり駅近立地の新築用地です。三条通りと旧東海道(旧三条通り)の間に位置する西向き区画で、幅員4mの私道に4.5mの間口で接道する敷地で、やや台形に近い形状の長方形の土地です。周辺は比較的古いお家が建ち並ぶ地域ですが、隣地で新築分譲され4棟の新しいお家が建ちました。
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2018/ 7/ 3一戸建て
京都市伏見区醍醐南西裏町 新築一戸建て 2,590万円 地下鉄醍醐駅から南東方向に約750m、万千代川と柳戸川の間に位置する醍醐南西裏町の新築一戸建てです。池田東小学校や栗陵中学校、醍醐総合庁舎、伏見東郵便局等の公共施設が近く生活便利な住宅地で、北向き幅員6mの公道に間口5.4mで面する長方形の敷地に本体建築工事が完成したばかりの木造2階建ての新築住宅です。
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2018/ 7/ 3土地
京都市山科区西野山中鳥井町 土地 1,200万円 山科区西野山中鳥井町の新築用地(建築条件付き売地)です。大石道より西側に位置し、百々小学校区の中でも新十条通りより南のエリアにて小学校中学校が遠い立地ですが、マツヤスーパービア店が近く買物には便利な地域でもあります。南向き公道に面する間口が7mと広く、明るい一軒家が建築できる土地です。
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2018/ 7/ 3土地
京都市山科区西野山中臣町 土地 2,500万円 椥辻駅から東に約1㎞、山科区西野山中臣町の建築条件のない売地です。歩道付の公道に約3mの間口で面する旗形状の土地で、現況5DKの建物付です。周辺は新十条通り沿いが第2種住居地域に指定されており、店舗や事務所等が増えてきた地域です。特に阪神高速道路8号京都線の開通以降、徐々に交通量が増え、にぎわいのある地域となってきました。
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2018/ 7/ 3一戸建て
京都市山科区西野左義長町 中古一戸建て 1,350万円 山科区西野左義長町の中古物件です。昭和48年に建築された木造二階建ての一軒家を平成28年にリフォームした一戸建てです。山科川の西、五条通りの南に位置し、第2種住居地域に指定されており、周辺は専用住宅だけでなく飲食店や事務所等が混在する地域です。間取りは3Kで平成28年にリニューアルした広い浴室が魅力の綺麗なお家です。
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2018/ 7/ 3土地
京都市山科区四ノ宮神田町 土地 2,278万円 京阪四宮駅から南に約200m、四ノ宮神田町の建築条件付売土地です。最寄り駅は四宮ですが、JR山科駅や地下鉄山科駅にも徒歩圏の便利な立地です。フリープランで自由に設計のプランニングができる土地です。西付道路に約3mの間口で接道する旗状敷地です。前面道路は人通りの多い道路ですが、建物を建築する部分は路地奥に入った部分になるので、表通りの賑わいは暮らしにデメリットではありません。
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2018/ 7/ 3一戸建て
京都市山科区勧修寺柴山 中古一戸建て 1,880万円 西野山団地内、柴山西公園と柴山東公園の間に位置するテラスハウスです。大石道に近い立地にて勧修小学校と勧修中学校では西寄りのエリアです。昭和44年に鉄筋コンクリート造で建築された2階建ての連棟区分所有建物です。間取りは5LDKに納戸付き。横付けで大型車が駐車できるスペースが有り、南側には小さな庭が有ります。平成10年にフルリノベーションされた後、平成27年にもリニューアル工事を施工されており、築年数の経過を感じさせないの中古物件です。
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2018/ 7/ 3土地
京都市山科区大塚南溝町 土地 850万円 山科区大塚南溝町の建築条件のない売地です。旧奈良街道の東に位置する幅員4mの私道に面する現況更地の売土地です。南向きの間口が広く陽当り良好な敷地で、建築条件付きではありませんので、ご希望のハウスメーカーや工務店さんで建築できる土地です。
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2018/ 7/ 3一戸建て
京都市山科区四ノ宮小金塚 中古一戸建て 価格変更!950万円→790万円!! 山科盆地の北東端に位置する四ノ宮小金塚のリフォーム済の中古物件です。平成3年に建築された4DKの一戸建てを平成30年2月に大幅リフォームを施工して販売しています。周辺は急勾配の坂が続く丘陵地で、その中では前道が比較的フラットな住宅地です。地盤面と道路に段差が有ることから、玄関までのアプローチに数段の階段があるのは地形状は必須となります。
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2018/ 7/ 3一戸建て
京都市伏見区醍醐大畑町 中古一戸建て 1,480万円 北醍醐の醍醐柿原団地内の中古テラスハウス物件です。閑静住宅地として京都市住宅供給公社が昭和56年度に分譲した醍醐大畑町の連棟建物(二戸一)です。周辺は第1種低層住居専用地域に指定され、また『醍醐柿原住宅地区建築協定』が協定された整った街並みの住宅地です。
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2018/ 7/ 3一戸建て
京都市山科区御陵四丁野町 中古一戸建て 3,980万円 山科区御陵四丁野町の中古物件です。マツヤスーパー山科三条店の西側、京都薬科大学南校舎の南に位置する生活にとても便利な立地に平成4年に建築された木造3階建ての一戸建てで、大家族や二世帯同居に適する物件です。
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2018/ 7/ 3マンション
山科セントラルハイツ 1,180万円 山科セントラルハイツは、椥辻西潰の新十条通りより南側に位置し、昭和52年に株式会社伊西組の施工で建築された分譲マンションです。最上階7階の南向き住戸で陽あたりの良さが特徴の一つ。フルリノベーション工事を完了させているので、すぐに入居できて、内部全てが綺麗な中古マンションです。
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2018/ 7/ 3一戸建て
京都市伏見区醍醐岸ノ上町 中古一戸建て 2,980万円 伏見区醍醐岸ノ上町の中古一戸建てです。醍醐中学校グランドの南側に位置する閑静住宅地の中古物件です。幅員6mの西付道路に間口15.3mで面する土地に平成4年に建築された3SLDKの一軒家で、内部リフォームを施工して引き渡す予定の販売物件です。
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2018/ 7/ 3土地
京都市山科区四ノ宮鎌手町 土地 1,950万円 京阪四宮駅から南東に約400m、四ノ宮鎌手町の建築条件付売土地です。北向き幅員約5.4m道路に面する2区画分譲の西側区画(1号地)です。西側に通路があり角地の様に見え同等の開放感がありますが建築基準法上は角地ではありません。
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2018/ 7/ 3土地
京都市山科区四ノ宮鎌手町 土地 1,780万円 山科区四ノ宮鎌手町の二区画分譲地の東側区画(2号地)です。北付道路に面する整形区画の売地で建築条件が付いています。山科駅から東に約1.1㎞に位置し、最寄り駅は四宮駅ですがJR山科駅・地下鉄山科駅も徒歩利用できる便利な住宅地です。
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2018/ 7/ 3マンション
ルモン四ノ宮藤尾台B棟 1,020万円 山科盆地の最北端に位置する藤尾小学校区の分譲マンションです。琵琶湖疏水が山科盆地側にトンネルを抜けたところから南へ150m、小高い丘陵地の斜面敷地を利用して地階をピロティ形状でガレージにした造りが特徴のマンションです。
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2018/ 7/ 3マンション
シティオ京都・勧修寺 1,480万円 シティオ京都・勧修寺は、山科川と旧安祥寺川の合流点の西側に位置する三方角地に平成9年に三菱建設により建築された全37戸のマンションです。構造は鉄筋コンクリート造の5階建で東側道路にエントランスがあり、ガレージは西側道路(西野街道)から利用できます。
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2018/ 7/ 3一戸建て
京都市伏見区醍醐僧尊坊町 新築一戸建て 2,380万円 伏見区醍醐僧尊坊町の新築一戸建てです。地下鉄醍醐駅から南に約750m、伏見東郵便局の東側に位置し、外環状線と新奈良街道を結ぶ元商店街通りに南向きで面する木造三階建ての新築物件です。
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2018/ 7/ 3マンション
グランブルー醍醐 価格変更!1,600万円→1,500万円!! グランブルー醍醐は小栗栖山口町の『かがやき保育園』の前に平成11年に真柄建設の施工で建築された鉄筋コンクリート造の地下1階付7階建て総戸数48戸の分譲マンションです。エントランス前ガレージとなっており、高台にて小栗栖街道からスロープを登って出入りするのが特徴の分譲マンションです。
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2018/ 7/ 3一戸建て
京都市山科区勧修寺柴山 中古一戸建て 1,380万円 山科区勧修寺柴山のリフォーム済の中古物件です。柴山西児童公園の南に位置する住宅地の北東向きに昭和45年に建築された鉄筋コンクリート造2階建て3LDKのテラスハウス(連棟区分所有建物)です。
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2018/ 7/ 3一戸建て
大津市稲葉台 中古一戸建て 1,180万円 稲葉台の中古物件です。山科盆地内で京都市山科区に隣接する藤尾エリアに昭和56年に建築された東向きの和風の一軒家です。周辺は50坪程度~80坪程度の比較的大きな区画で統一された住宅地です。 土地価格が山科よりも安いので比較的大きな土地を必要とされる方にお勧めのエリアです。 道路は広く、一部に急勾配の坂があることもあって、通勤通学や買物の利便性を考えると普段から自動車利用の方に向いている立地です。
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2018/ 7/ 3土地
京都市伏見区醍醐西大路町 土地 価格変更!1,200万円→1,080万円!! 醍醐寺の西側に位置する醍醐西大路町の建築条件のない売地です。旧奈良街道に面する東向きの長方形の整形地です。幅員3mの南側私道は建築基準法上非道路扱いの通路で間口14.1m面しています。現況古家付土地にて新築用地として検討される場合は既存建物の解体撤去が必要です。
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2018/ 7/ 3土地
京都市山科区勧修寺福岡町 土地 1,200万円 名神高速道路の北側に位置する勧修寺福岡町の建築条件付売地です。大石道に面した間口12mの台形形状の売り土地です。駐車2台可能な3LDKの一戸建て住宅を建築することを想定しています。建築条件を外すことも可能で、建築条件のない土地価格は1450万円となります。
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2018/ 7/ 3一戸建て
京都市伏見区醍醐外山街道町 新築一戸建て 価格変更!1,780万円→1,680万円!! 伏見区醍醐外山街道町の新築物件です。春日野小学校の東側に位置する住宅地の北向き区画に平成30年4月に完成した木造2階建て3LDKの新築一戸建てです。
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2018/ 7/ 3一戸建て
京都市山科区西野山中鳥井町 中古一戸建て 価格変更!1,280万円→1,180万円!! 新十条通りの京都中央信用金庫西野山支店から南へ約260m、大石道の西側に位置する西野山中鳥井町の内装リフォーム済の中古物件です。
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2018/ 7/ 3一戸建て
京都市山科区西野山射庭ノ上町 中古一戸建て 1,780万円 西野山射庭ノ上町の新十条通りより北側、新大石道に面する店舗付住宅の中古物件です。西野山は阪神高速8号京都線に直結する稲荷山トンネルが開通してから京阪方面へのアクセスが良く、山科盆地西端ですが便利になった地域です。
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2018/ 7/ 3土地
京都市山科区御陵封ジ山町 土地 5,480万円 建築条件無し 地下鉄御陵駅から北へ約300m、通称東山台(御陵封ジ山町)の閑静住宅地内の建築条件のない売地です。御陵駅からのアクセスは丘陵地のため、やや斜度のある坂が続いています。現況は更地です。
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2018/ 7/ 3マンション
タウンハイツ醍醐 598万円 タウンハイツ醍醐は伏見区石田内里町に昭和49年に全82戸で建築された中規模の分譲マンションです。地下鉄東西線が開通後は石田駅徒歩5分の交通便利な立地となりました。
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2018/ 7/ 3一戸建て
大津市稲葉台 中古一戸建て 1,040万円 山科盆地の北東端に位置する大津市稲葉台の中古物件です。西大津バイパスの東側の山麓を昭和40年代に切り開いて造成され、幅員の広い道路で統一された閑静な住宅地に昭和55年に建築された一軒家です。
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2018/ 7/ 3一戸建て
京都市山科区西野離宮町 中古一戸建て 1,290万円 安祥寺川と四ノ宮川が山科川に合流する辺り、西野離宮町の中古物件です。山科南団地と五条通りとの間に位置する平成5年に建築された東向き5LDKの中古一戸建てです。五条通りまで約100mですが一筋入ると静かな住宅地です。前道の向こう側には安祥寺川越しに山階小学校のグランドが見えます。東野駅に近い立地ですが、緑が多く割と風情のあるところです。
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2018/ 7/ 3土地
京都市伏見区醍醐槇ノ内町 土地 780万円 地下鉄醍醐駅から南東方向へ1.3㎞、醍醐一言寺の北側に位置する醍醐槇ノ内町の建築条件のない売地です。醍醐中学校に近い住宅地の角地で北東西を道路に囲まれた三方道路の注文建築用地です。既存建物付の現況で引き渡しとなりますので、古家の解体撤去が必要です。
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2018/ 7/ 3マンション
タウンハイツ醍醐 580万円 タウンハイツ醍醐は,外環状線と旧奈良街道の間に位置する石田内里町で昭和49年に建築された全82戸のマンションです。地下鉄東西線石田駅から徒歩で5分の立地にて交通には便利な分譲マンションです。
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2018/ 7/ 3マンション
ルシエル山科森野町 1,050万円 椥辻駅から北西に約1.1km、山科川の西側に位置する東野森野町に、平成元年藤木工務店の施工により建築された総戸数70戸の分譲マンションです。平成4年建築のルシエル山科森野町二番館と平成7年建築のサンルシエル山科森野町に挟まれたマンション群の中央の建物です。学校区は山階南小学校と山科中学校です。
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2018/ 7/ 3一戸建て
京都市山科区川田菱尾田 中古一戸建て 680万円 大石道の東側に位置する川田菱尾田の中古物件です。平成2年に建築された木造二階建てで広いベランダのある4DKの中古一戸建てです。周辺は第1種中高層住居専用地域に指定され、昭和40年代に分譲された住宅が建ち並ぶ地域です。かつての公設市場『大石道センター』がフレスコ川田店に代って買物は便利になりました。
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2018/ 7/ 3一戸建て
大津市稲葉台 中古一戸建て 1,280万円 彩住宅の店舗前を東へ約130m、稲葉台の中古物件です。中央道路の交差点前に位置し、幅員8mの公道に東向きに面し、陽当り良好な一軒家です。
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2018/ 7/ 3マンション
ルネス・ピース醍醐 1,780万円 ルネス・ピース醍醐は、新奈良街道と旧奈良街道の間に位置する醍醐構口町の地に、旧平和建設(現シード平和)の施工で平成11年に建築された総戸数77戸の分譲マンションです。構造は鉄筋コンクリート造6階建、ルネス工法を採用し階高を利用した床下収納スペースが全室にあることが特徴のマンションです。
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2018/ 7/ 2一戸建て
京都市山科区厨子奥尾上町 新築一戸建て 3,780万円 山科区厨子奥尾上町の新築一戸建てです。鏡山小学校区の中では山科駅に近く、山科駅3駅へ徒歩圏の好立地での新築分譲物件です。南向きで間口6.3mの余裕のスペックだから実現できる並列2台駐車ができるガレージ付と4LDKの間取りが魅力的な一軒家で、2区画分譲のA号地です。
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2018/ 7/ 2一戸建て
京都市山科区東野舞台町 新築一戸建て 2,880万円 山科川と山階南小学校の間に位置する東野舞台町の新築一戸建ての店舗付住宅です。西野街道に面して人通り・車通りの多い立地で飲食店や物品販売店、美容室、事務所等多目的な用途と併用できる新築物件です。
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2018/ 7/ 2土地
京都市伏見区醍醐大高町 土地 2,580万円 醍醐天皇陵の東側、醍醐大高町の建築条件のない売地です。北醍醐小学校の北側に広がる閑静住宅地で概ね60坪以上で区画割された整った住宅地です。建築条件は有りませんので、お客様の希望されるハウスメーカー等の建築会社で計画することができます。
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2018/ 6/25一戸建て
京都市伏見区醍醐京道町 新築一戸建て 3,380万円 北醍醐の閑静な住宅地、醍醐京道町の新築一戸建て(A号地)です。小野随心院の東側に位置し、歩道付公道に京都市が植栽した街路樹が町並みを形成しており、ステータスを感じさせる立地の新築物件です。B号地は販売済にて残1物件です。
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2018/ 6/25土地
大津市稲葉台 土地 1,380万円 山科盆地の北東部に位置する大津市稲葉台の建築条件のない売地です。周辺は50坪以上の大きな敷地で区画割りされた邸宅地の角地物件、『閑静住宅地』の名に相応しい住宅地で現況は古家付きです。
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2018/ 6/ 8土地
京都市伏見区醍醐江奈志町 土地 1,580万円 伏見区醍醐江奈志町の建築条件のない売地です。柳戸川の北側に位置する注文建築用地で、外環状線に近く、最寄り駅は地下鉄石田駅ですが、地下鉄醍醐駅にも徒歩10分圏内の物件です。
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2018/ 6/ 2一戸建て
京都市伏見区醍醐御霊ヶ下町 新築一戸建て 2,380万円 醍醐駅から南西に約400m、醍醐御霊ヶ下町の新築一戸建てです。ファミリーマート伏見醍醐大構町店の北側を東へ入った住宅地に、平成30年8月に完成予定で工事を進めていく新築物件です。醍醐駅周辺にアルプラザ醍醐や銀行などが集まっており買い物に便利な立地です。近くには『御霊ヶ下児童公園』も有り子供たちの遊び場所になっています。
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山科・醍醐エリアの物件(不動産)の購入と売却

山科・醍醐エリアの物件(不動産)をさがすことができます。また、山科・醍醐エリアの売却についてもお気軽にご相談くださいませ。

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戸建て山科・醍醐エリアの新着戸建て情報

京都市山科区厨子奥長通 中古一戸建て
中古一戸建て
京都市山科区厨子奥長通 中古一戸建て638万円
物件no.100008997
所在地
京都市山科区厨子奥長通
沿線・駅
京都地下鉄東西線御陵駅まで徒歩11分
間取
3DK
土地面積
47.34m²
建物面積
66.83m²
築年月
昭和38年3月
京都市伏見区醍醐古道町 中古一戸建て
中古一戸建て
京都市伏見区醍醐古道町 中古一戸建て3,450万円
物件no.100008983
所在地
京都市伏見区醍醐古道町
沿線・駅
京都地下鉄東西線小野駅まで徒歩11分
間取
6DK
土地面積
215.94m²
建物面積
108.66m²
築年月
昭和41年10月
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マンション山科・醍醐エリアの新着マンション情報

ライオンズマンション京都山科ガーデンシティ
マンション
ライオンズマンション京都山科ガーデンシティ2,280万円
物件no.100008978
所在地
京都市山科区竹鼻木ノ本町
沿線・駅
京都地下鉄東西線山科駅まで徒歩10分
間取
2LDK
土地面積
-
建物面積
68.04m²
築年月
平成11年1月
パデシオン山科夢ヶ丘
マンション
パデシオン山科夢ヶ丘1,780万円
物件no.100008970
所在地
京都市山科区上花山桜谷
沿線・駅
京都地下鉄東西線東野駅まで徒歩27分
間取
3LDK
土地面積
-
建物面積
80.9m²
築年月
平成17年3月
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土地山科・醍醐エリアの新着土地情報

京都市山科区四ノ宮山田町 土地
土地
京都市山科区四ノ宮山田町 土地980万円
物件no.100008995
所在地
京都市山科区四ノ宮山田町
沿線・駅
京阪京津線四宮駅まで徒歩6分
間取
-
土地面積
76.95m²
建物面積
-
築年月
-
京都市山科区東野竹田 土地
土地
京都市山科区東野竹田 土地1,220万円
物件no.100008991
所在地
京都市山科区東野竹田
沿線・駅
京都地下鉄東西線椥辻駅まで徒歩18分
間取
-
土地面積
69.07m²
建物面積
-
築年月
-
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山科・醍醐エリアは、京都市の東部に位置する『山科盆地』のほぼ全域にあたります。昭和30年代後半から農地の宅地化が進み、国道1号線五条バイパスや外環状線や名神高速道路京都東インターチェンジが開設されました。JR山科駅に新快速停車するため、京都中心部だけでなく大阪へ通勤可能なベッドタウンとして発展してきました。平成9年には京都市営地下鉄東西線が開通し、概ね三条通りから外環状線の地下を通過していることで、その沿線には店舗等の商業施設やマンションオフィスビル等の高層建物が建ち並ぶようになりました。特に山科駅にはJR線と地下鉄東西線と京阪京津線の3駅が集結しており最も繁栄している地区となりました。平成23年には阪神高速8号京都線が全線開通し山科出入口で新十条通りに接続したことで新十条通り沿線から地下鉄椥辻駅近辺も賑わっています。

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日ノ岡 御陵 安朱 四ノ宮 藤尾 大塚 大宅 椥辻 勧修寺 小野 醍醐
北花山 厨子奥 竹鼻 音羽 小山 東野 西野 川田 上花山 西野山
日ノ岡 御陵 安朱
四ノ宮 藤尾 大塚
大宅 椥辻 勧修寺
小野 醍醐 北花山
厨子奥 竹鼻 音羽
小山 東野 西野
川田 上花山 西野山
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地下鉄 御陵駅 地下鉄 山科駅 地下鉄 東野駅 地下鉄 椥辻駅 地下鉄 小野駅 地下鉄 醍醐駅
JR 山科駅 京阪 御陵駅 京阪 山科駅 京阪 四宮駅 京阪 追分駅 地下鉄 石田駅
地下鉄 御陵駅 地下鉄 山科駅 地下鉄 東野駅
地下鉄 椥辻駅 地下鉄 小野駅 地下鉄 醍醐駅
JR 山科駅 京阪 御陵駅 京阪 山科駅
京阪 四宮駅 京阪 追分駅 地下鉄 石田駅
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安朱 山階 西野 陵ヶ岡 百々 大宅 北醍醐 醍醐 池田東 日野 藤尾
音羽川 音羽 大塚 鏡山 山階南 勧修 小野 醍醐西 池田 春日野  
安朱 山階 西野
陵ヶ岡 百々 大宅
北醍醐 醍醐 池田東
日野 藤尾 音羽川
音羽 大塚 鏡山
山階南 勧修 小野
醍醐西 池田 春日野
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安祥寺 音羽 花山
山科 勧修 大宅
醍醐 栗陵 春日丘
安祥寺 音羽 花山 山科 勧修 大宅 醍醐 栗陵 春日丘

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売却:山科・醍醐エリアの不動産の売却

山科・醍醐の売却は、山科・醍醐エリアの住まい専門店「彩住宅」にお任せ下さい。地域専門店だからこそ、スピーディな売却が可能です。相場資料請求や価格査定も、無料で依頼できます。

当社で購入を検討されている方(山科・醍醐エリア)

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  • 4

    土地希望【ご希望の条件】
    JR山科駅から徒歩圏で、新築用地として、建築条件のない更地もしくは古家付一戸建てを探している。相場より少し高くても希望が叶うなら検討したい。RENO002

    沿線
    JR線地下鉄東西線京阪線
    交通
    徒歩圏のみ
    築年数
    面積
    建物:― / 土地:70m²以上
    予算
    2,000万円以内
  • 3

    戸建て希望土地希望【ご希望の条件】
    北醍醐~日野で新築一戸建てを希望。諸経費込で3500万円の予算。新築用地なら1800万円まで。中古一戸建てをリフォームするプランも検討。RENO013R

    沿線
    地下鉄東西線
    交通
    徒歩圏のみ
    築年数
    面積
    建物:90m²以上 / 土地:120m²以上
    予算
    3,300万円以内
  • 3

    戸建て希望【ご希望の条件】
    音羽役出町近辺で3LDK以上希望。 RENO001

    沿線
    JR線地下鉄東西線京阪線
    交通
    徒歩圏のみ
    築年数
    15年以内
    面積
    建物:75m²以上 / 土地:80m²以上
    予算
    2,300万円以内
  • 2

    戸建て希望【ご希望の条件】
    稲葉台の一戸建て物件で土地50坪以上、建物は4LDK以上を希望。建築時期は古くても良い。/予算はリフォーム工事費用と諸経費を含めて2000万円まで/RENO010

    沿線
    交通
    徒歩圏のみ
    築年数
    面積
    建物:165m²以上 / 土地:165m²以上
    予算
    1,200万円以内
  • 2

    戸建て希望土地希望【ご希望の条件】
    新築用地 もしくは 中古戸建を購入して全面的にリフォームする/ 京阪線なら京阪御陵駅~京阪追分駅もしくはJR線なら山科駅 いづれも徒歩10分圏内 /RENO007

    沿線
    JR線京阪線
    交通
    徒歩圏のみ
    築年数
    面積
    建物:― / 土地:100m²以上
    予算
    2,500万円以内
  • 3

    戸建て希望【ご希望の条件】
    山科盆地内の住環境の良いところであればエリアは限定しない。構造体がしっかりしていれば、古家付でもかまわない。WEID154

    沿線
    交通
    バス可
    築年数
    面積
    建物:100m²以上 / 土地:100m²以上
    予算
    2,000万円以内
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山科・醍醐エリアの成約事例

これまでの山科・醍醐エリアの成約事例のうち、最新の12件を表示しています。
※プライバシー保護のため、面積表示については5m²単位でおおよその広さを記載しています。

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  • 土地 物件No.100008673
    交通
    京都地下鉄東西線東野駅 徒歩8分
    建物
    -
    土地
    70m²
    築年
    -
  • 中古戸建て 物件No.100008889
    交通
    京都地下鉄東西線東野駅 徒歩5分
    建物
    35m²
    土地
    50m²
    築年
    昭和45年
  • 新築戸建て 物件No.100008746
    交通
    京都地下鉄東西線御陵駅 徒歩6分
    建物
    70m²
    土地
    60m²
    築年
    新築
  • 中古戸建て 物件No.100008679
    交通
    京阪京津線四宮駅 徒歩3分
    建物
    120m²
    土地
    115m²
    築年
    昭和62年
  • 中古戸建て 物件No.100008708
    交通
    JR東海道・山陽本線山科駅 徒歩2分
    建物
    100m²
    土地
    95m²
    築年
    昭和54年
  • 土地 物件No.100008718
    交通
    京都地下鉄東西線小野駅 徒歩14分
    建物
    -
    土地
    345m²
    築年
    -
  • マンション 物件No.100008862
    交通
    京都地下鉄東西線山科駅 徒歩6分
    建物
    60m²
    土地
    -
    築年
    昭和52年
  • 中古戸建て 物件No.100008020
    交通
    京都地下鉄東西線山科駅 徒歩7分
    建物
    65m²
    土地
    40m²
    築年
    昭和44年
  • 中古戸建て 物件No.100008035
    交通
    京都地下鉄東西線醍醐駅 徒歩5分
    建物
    65m²
    土地
    55m²
    築年
    昭和49年
  • 中古戸建て 物件No.100008104
    交通
    京都地下鉄東西線醍醐駅 徒歩10分
    建物
    55m²
    土地
    55m²
    築年
    昭和47年
  • 新築戸建て 物件No.100008144
    交通
    京阪京津線四宮駅 徒歩6分
    建物
    95m²
    土地
    95m²
    築年
    新築
  • マンション 物件No.100008345
    交通
    京都地下鉄東西線椥辻駅 徒歩13分
    建物
    60m²
    土地
    -
    築年
    昭和62年
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相場:山科・醍醐エリアの不動産の相場

おおよその相場を、過去の平均価格や成約件数から算出します。

中古一戸建て中古戸建ての相場(山科・醍醐エリア)

過去3年間に成約した中古戸建ての平均成約価格※2015年07月22日~2018年07月22日
  • 交通:駅徒歩20分以内
  • 築年:築後5〜20年以内
土地の広さ:10坪台
平均価格1,676万円
土地の広さ:20坪台
平均価格2,161万円
土地の広さ:30坪台
平均価格2,428万円
土地の広さ:40坪台
平均価格2,763万円
過去1年間に成約した中古一戸建ての数※2017年07月22日~2018年07月22日

山科醍醐地域の中古戸建ての成約事例の8割弱の物件が2000万円以下で、その多くが60平米以下に集中しています。これらの事例の多くは、新築物件で希望される立地や間取りの物件が予算内でないので、良質な中古物件を購入後に希望に応じたリフォームを実施されたケースです。特に希望される学校区を限定されている場合などは、物件所在地、土地建物の大きさや向き、道路付け等のスペックを優先した物件選択をされ、リフォームを含めて予算組みする計画が有効です。

価格\面積 ~40 ~60 ~80 ~100 100~
5000〜 000066
〜5000 000033
〜4000 01141016
〜3000 0616203678
〜2000 343361932133
〜1000 164295577
万円 1992624892313

新築一戸建て新築戸建ての相場(山科・醍醐エリア)

過去3年間に成約した新築戸建ての平均成約価格※2015年07月22日~2018年07月22日
  • 交通:駅徒歩20分以内
土地の広さ:10坪台
平均価格2,330万円
土地の広さ:20坪台
平均価格2,669万円
土地の広さ:30坪台
平均価格3,121万円
土地の広さ:40坪台
平均価格3,383万円
過去1年間に成約した新築一戸建ての数※2017年07月22日~2018年07月22日

山科醍醐地域の新築戸建て物件は2000万円台と3000万円台が主流で、2500万円までの物件では、3LDKの間取りが多く、3000万円を超えると4LDKの間取りが多くなります。4LDKの一戸建て住宅を建築する場合の敷地面積は2階建ての場合で少なくとも80平米必要であり、物件価格に占める土地価格の割合が高くなってしまいます。一方、3階建ての場合は狭小敷地でも建築できるのですが、建物価格のウエイトが高くなってしまいます。

価格\面積 ~40 ~60 ~80 ~100 100~
5000〜 000011
〜5000 000112
〜4000 01171322
〜3000 01313342080
〜2000 061209
〜1000 000000
万円 020154435114

マンションマンションの相場(山科・醍醐エリア)

過去3年間に成約したマンションの平均成約価格※2015年07月22日~2018年07月22日
  • 面積:60〜70平米台
  • 交通:駅徒歩20分以内
築年数:10年以内
平均価格2,798万円
築年数:10年以上15年以内
平均価格2,133万円
築年数:15年以上20年以内
平均価格2,137万円
築年数:20年以上25年以内
平均価格1,567万円
築年数:25年以上
平均価格1,085万円
過去1年間に成約したマンションの数※2017年07月22日~2018年07月22日

山科醍醐エリアの中古マンションの価格については建築年数が価格帯に大きく影響しています。これは新築時に供給された戸数や所在地の傾向に偏りがあることに起因するものです。特に1000万円未満の物件は昭和40年代後半から昭和50年代にかけて大量供給された分譲マンションが多く成約しています。また、建築年数25年以上のマンションは、リフォームをして販売されることも多く、リフォームした費用が売買価格に反映されています。マンションの価格は、建築年数の他、同じマンションでも専有面積、所在階、バルコニーの向き、リフォームの有無等により価格差があるものと考えます。彩住宅では物件詳細ページにてマンション価格を同じマンションの成約事例と比較できるようにしています。

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~
5000〜 000000000
〜5000 000000000
〜4500 000012104
〜4000 000122005
〜3500 001030105
〜3000 0003633015
〜2500 00051030119
〜2000 002121760239
〜1500 011241700061
〜1000 092117400051
〜500 000000000
万円 0103679501653199

土地土地の相場(山科・醍醐エリア)

過去3年間に成約した土地の平均成約価格※2015年07月22日~2018年07月22日
  • 交通:駅徒歩20分以内
土地の広さ:10坪台
平均価格908万円
土地の広さ:20坪台
平均価格1,269万円
土地の広さ:30坪台
平均価格1,810万円
土地の広さ:40坪台
平均価格2,392万円
過去1年間に成約した土地の数※2017年07月22日~2018年07月22日

山科醍醐エリアの土地の相場価格は平均すると坪単価50万円以下ですが、物件の所在地、土地形状、有効面積、前面道路の幅員等により差異があり、特に、JR山科駅徒歩圏の土地は坪単価70万円から坪単価100万円程度で成約しています。また地下鉄東西線開通以降は、地下鉄東西線の各駅徒歩圏の土地に人気が集まる傾向があります。一方、山科盆地の東西端エリアでは坂が多くなり、山麓際では土砂災害警戒区域の指定の有無も土地相場価格に影響を与えています。

価格\面積 ~40 ~60 ~80 ~100 100~
2000〜 01024447
〜2000 00081422
〜1500 018151438
〜1000 0246416
〜500 020002
万円 06123176125

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